서울 아파트 3주 연속 상승..."부동산 바닥론은 시기상조"

집주인들 오름세 보이자 매물 회수 하는 경우도
서울 아파트 3주 연속 상승에 ’집값 바닥론’ 대두
전문가들 "금리가 부동산 시장 향방 좌우할 것"
"부동산 시장 바닥론 언급은 시기상조" 지적

[앵커]
서울 아파트가격이 3주 연속 오르며 부동산이 바닥을 쳤다는 얘기가 일부에서 나오고 있습니다.

전문가들은 하지만 경기 침체 우려가 여전한 상황에서 부동산 바닥론은 시기상조라고 강조합니다.

이동우 기자가 취재했습니다.

[기자]
3천8백여 가구에 이르는 마포구 아현동 대단지 아파트

최근 전용면적 84㎡가 16억 8천만 원에 팔렸습니다.

올해 초 14억 원대에 거래된 것에 비하면 2억 원 이상 오른 것입니다.

집주인들은 집값이 오름세를 보이자 매물을 내놓았다가 회수하기도 합니다.

[마포 부동산중개업소 : 14억 5천에 나갔던 것도 있으니까 한 2억 정도 (올랐지요.) 최근에는 이제 보류를 또 많이 들어가고 있고요. 좋은 입지나 좋은 그런 컨디션인 거는 조금 보류를 좀 했다가 안정적인 가격으로 바꿔서 매도하고 싶으신 거죠.]

이처럼 서울 아파트 가격은 강남3구는 물론 마포와 용산, 동작구 등의 오름세에 힘입어 3주 연속 상승세를 보이고 있습니다.

그러자 집값이 바닥을 친 것이 아니냐는 목소리가 나오고 있습니다.

[윤지해 / 부동산R114 수석연구원 : 보통 모든 지표가 완벽하면 그건 이제 대세 상승기라고 하고요. 일반적으로 이렇게 지표들이 혼조된 시기에서 어느 지표들이 좀 더 방향성을 가깝게 갖고 있나를 봐야 하는데 전반적으로 봤을 때는 바닥 찍은 거로 보입니다.]

일부에서는 부동산 시장이 바닥을 다지는 상황에서 금리 인하 여부가 부동산 시장의 향방을 좌우할 것으로 전망합니다.

[함영진 / 직방 빅데이터랩장 : 일부 지역에서는 가격의 낙폭이 줄어드는 정도의 혼조세를 보이고 있기 때문에 이제 본격적인 어떤 추세적인 가격 상승은 기준금리 인하를 동반하면서 자금 조달에 대한 이자 부담이 줄어드는 시점까지 두고 보실 필요는 있겠습니다.]

하지만 경기 침체 우려가 여전하기에 부동산 시장 바닥론을 언급하는 것은 시기상조라는 지적도 나오고 있습니다.

[고종완 / 한국 자산관리연구원 원장 : 가계부채 증가와 경기 침체 우려가 여전하고 특히 부동산 PF 부실 가능성과 역전세의 위험이 커지는 상황에서 부동산 저점 탈출론을 언급하는 것은 적절치 않아 보입니다.]

결국 실수요자들은 부동산 시장에 가장 결정적 영향을 미치는 금리의 향방과 경기 침체 여부 등을 지켜보면서 신중하게 접근하는 것이 필요하다는 지적입니다.

YTN 이동우입니다.







YTN 이동우 (dwlee@ytn.co.kr)
영상편집 : 박정란
그래픽 : 강민수