규제에도 꺾이지 않는 가계대출...또 역대급 증가세

[앵커]
금융당국의 압력으로 은행들이 대출금리를 올리고 한도를 줄이는 등 대출 조이기를 하고 있지만, 가계대출은 여전히 꺾이지 않고 있습니다.

8월 가계대출 증가세가 역대 최고 수준을 이어가고 있는데, 최근 주택 거래량이 늘어 대출 수요가 많을 거라는 전망입니다.

김기봉 기자입니다.

[기자]
KB와 신한 등 5대 시중은행의 지난달 29일 기준 주택담보대출 잔액은 567조735억 원으로, 7월 말보다 7조3천2백여억 원 불어났습니다.

역대 월간 최대 증가 폭이었던 7월과 큰 차이 없는 증가세를 보였는데, 여기에 30일과 31일, 막바지 이틀간의 대출까지 합치면 전달의 기록을 깰 수도 있습니다.

주택담보대출뿐 아니라 신용대출도 석 달 만에 오름세로 돌아서 8월 들어 29일까지 8천2백억 원 늘었습니다.

따라서 8월 전체 가계대출 증가 폭은 8조3천2백여억 원으로 2021년 4월 이후 3년 4개월 만에 최대 기록을 세웠습니다.

8월 중순 이후 주요 은행들이 시행한 조건부 전세자금대출 중단, 주택담보대출 한도·만기 축소 등의 조치에도 대출 열기가 꺾이지 않는 모양새입니다.

[고종완 / 한국자산관리원장 : 집값 상승 기대감이 큰 상황에서 주담대는 여전히 늘어나고 있고, 신용대출도 더 증가함으로써 가계부채 증가세는 지속되고 있는 것으로 분석됩니다.]

그런데 가계대출 강세 현상은 당분간 계속될 거라는 전망이 유력합니다.

서울을 중심으로 전국의 주택 매매 거래량이 크게 늘어났기 때문입니다.

계약 일자 기준으로 지난 7월 서울의 주택 매매 거래 건수는 아파트 8천7백여 건을 포함해 만 천7백여 건으로, 38개월 만에 최다를 기록했습니다.

7월 전국 주택 매매거래량도 전달보다 20% 이상 늘어났습니다.

주택 거래 계약 뒤 잔금을 치를 때 돈이 필요한 점을 고려할 때 당분간 대출 수요가 더 커질 것이라는 분석입니다.

[함영진 / 우리은행 부동산리서치랩장 : 주택담보대출이 주택 거래 시점부터 약 두세 달의 시차를 두고 집행되기 때문에 당분간 가계 대출 급증세가 확연하게 꺾이기는 제한적일 것으로 판단됩니다.]

이런 가운데 이달부터 시작된 2단계 스트레스 DSR 규제가 대출에 얼마나 제동을 걸 수 있을지 관심이 모아지고 있습니다.

연 소득 5천만 원인 경우 대출한도가 수도권은 천7백만 원, 비수도권은 8백만 원 정도 줄어들 것으로 추산됩니다.

금융당국은 스트레스 DSR로 위축되는 은행권의 대출이 제2금융권으로 넘어가는 풍선 효과 여부를 면밀히 살피기로 했습니다.

YTN 김기봉입니다.


영상편집 : 이은경
디자인 : 우희석


YTN 김기봉 (kgb@ytn.co.kr)