가을 이사철인데 뛰는 전셋값...매물 부족에 월세시장도 불안

대출 규제 후 호가 올린 전세 매물 품귀 현상
8월 서울 아파트 3.3㎡당 전세가, 20개월 만에 최고
정부 대출 규제 강화되며 전세대출 문턱도 높아져
일부 전세수요, 반전세나 월세로 옮겨가는 분위기

[앵커]
가을 이사철인데 서울 아파트 전세가격은 오르고 매물은 줄어들고 있습니다.

전세가격이 치솟으면서 반전세나 월세로 눈을 돌린 실수요자들도 늘고 있는데요.

최두희 기자가 현장을 다녀왔습니다.

[기자]
서울 서대문구의 한 아파트.

지난 3일 전용면적 75㎡ 전세 가격이 7억5천만 원에 실거래돼 최고가를 기록했습니다.

5개월 새 1억 원이 뛴 겁니다.

가을 이사철이지만 정부의 대출 규제 이후엔 이렇게 호가를 올린 전세 매물조차 부쩍 귀해졌습니다.

[ 서울 서대문구 공인중개사 : 매매가가 올라가는 반면 전세 구하시는 분은 많고 대출 규제는 나오고 하니까 매물이 줄어드는 현상을 2개월 전부터 느꼈던 거 같아요.]

다른 지역 주요 아파트 전셋값도 상승 흐름이 뚜렷한 모습으로 지난달 서울 아파트의 3,3㎡당 전세가격은 20개월 만에 최고치를 기록했습니다.

서울 아파트 전셋값은 연속 상승세를 이어가고 있습니다. 이렇게 가격은 오르는데 시장에 풀린 전세매물은 줄어들고 있다는 게 문제입니다.

서울 아파트 전세매물의 경우 올 초와 비교해 19% 가까이 줄어든 2만8천여 건에 그쳤습니다.

무엇보다 전세사기 여파로 비아파트에서 아파트로의 쏠림 현상이 이어진 데다 정부의 대출 규제가 강화되면서 은행권이 전세대출 문턱까지 높인 상황.

아파트 전세 구하기가 갈수록 힘들어지면서 일부 전세수요가 반전세나 월세로 옮겨가는 분위기마저 감지됩니다.

[윤수민 / NH농협은행 부동산전문위원 : 최근 서울 아파트 전세 수요가 집중되고 있는 가운데 공급이 증가할 수 있는 요인이 부족한 상황입니다. 이런 수요의 집중을 피해서 반전세나 월세 등으로 이동하는 수요도 증가하고 있는 상황입니다.]

이에 따라 월세 시장까지 들썩일 거란 우려가 커지는 가운데 본격적인 가을 이사철을 맞아 집을 구하려는 실수요자들의 시름만 깊어지고 있습니다.

YTN 최두희입니다.


촬영기자 : 권석재
디자인 : 이가은



YTN 최두희 (dh0226@ytn.co.kr)